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万达卖卖卖不停,27亿放弃金融梦,王健林真的那么缺钱吗?

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发表时间:2018-12-21 05:20

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12月17日,绿城中国发布公告称,公司以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份,占比为11.55%。而此次交易的卖方正是王健林所持有的大连万达集团,从今以后,万达从百年人寿脱手,再也不是第一大股东。

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来自脉脉实名区文章

从去年7、8月份开始,万达就开启了卖卖卖的模式。海外的资产、国内的文旅和酒店业务,即使赔本也要快速甩卖。也正是这个时候,外界流传了许多万达的负面新闻,负债4000亿的消息不胫而走,人们对王健林的印象也从"首富"变成了"首负"。因此,不少脉脉用户都在怀疑,万达真的没钱了吗?

其实,万达如果作为房产企业,4000亿的负债真的不算什么,由于几乎每一个房地产企业,负载率都在60%以上,而在所有房产企业中,万达的资产负债比虽然达到了61.5%,但却是最低的。广州恒大负债总额超过1万亿元,负债率为71.1%,万科负债为1.14万亿元,资产负债率为84.4%,而碧桂园的总负债为9330.57亿元,资产负债率达89%。

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不过,如今许多房地产企业都在忙着转型,万达也早就提出要转型走"轻资产"路线,一边响应国家号召退出海外市场,一边去地产化。有脉脉用户表示,这一年多来,万达负债因此少了2200亿,成效显著,平均算下来就是每天还5亿。万达如果缺钱,怎么可能做到这种程度。

当然,由于传统的房地产企业都是高负债、高杠杆、高周转、低成本的"三高一低"发展模式,为了向低负债、低杠杆、低成本、高周转的"三低一高"发展模式转变,降低负债率是必然。因此,即使百年人寿的保险业务并不属于重资产,万达也甘愿放弃。

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而且有脉脉用户表示,根据百年人寿的数据可知,自2016年第四季度开始,截至的今年第三季度末,百年人寿的核心偿付能力八连降,综合偿付能力虽然止住了七连跌的趋势,却也只是刚刚停止监管红线之上。与此同时,它的经营指标也同样不乐观。因此,王健林虽然明确表态过,"万达金融集团将会是万达未来价值最大的一块。"但百年人寿的保险业务对于万达来说,也确实过于鸡肋。

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来自脉脉实名区文章

万达通过一系列的卖卖卖,将一些边缘业务通通剥离掉,不仅达到了还债和减负的目的,也能够将更多的经历集中在其核心业务上面。有脉脉用户表示,早在2015年,万达就启动了名为"轻资产转型"的第四次转型,但其一直强推的电影、院线、娱乐等业务完成的并不好,或许万达把这些不重要的业务全部砍掉之后,能够背水一战,在这些转型的业务上实现大的进展。

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随着房地产市场逐渐由增量市场变成存量市场,即使万达的"轻资产"之路远不像想象中那么美好,也必须想方设法接着走下去。而且作为曾经的房地产巨头,万达现在手里的"现金牛"重资产业务,也并未全部出售,相信在未来的运作下,不缺钱的王健林或许真能走出一条亮眼的转型之路。


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